安徽省淮南市、河南省商丘市项目营销策划、联合销售、整合推广业务招标公告

一、项目概况

（一）项目一

1、项目名称

安徽省淮南市“大通中心城区27#、28#地块”项目程营销策划、联合销售、整合推广业务招标。

2、工程位于

安徽省淮南市大通区，北侧为洞山东路、南侧为大通支一路。

3、范围

两个地块，同时开发；其中28#地块为147亩，27#地块为141亩；土地性质：居 住 、商业，容积率≤2.92；

4、人员配备

项目驻场：项目总监（附简历及业绩）、策划经理（附简历及业绩）、销售经理（附简历及业绩）、策划师、销售内勤、置业顾问（不少于25人）；

整合推广：主创（附简历及业绩）、资深策略（附简历及业绩）、资深美术指导、设计师、文案、客服。

（二）项目二

1、项目名称

河南省商丘市“长江西路与凯旋路交汇处地块”项目全程营销策划、联合销售、整合推广业务招标。

2、工程位于

河南省商丘市睢阳区，北侧为长江西路、东侧为凯旋南路。

3、范围

两个地块，整体规划；其中一块为60亩，另一块为125亩；土地性质：居 住 、商业，容积率≤3.0；

4、人员配备

项目驻场：项目总监（附简历及业绩）、策划经理（附简历及业绩）、销售经理（附简历及业绩）、策划师、销售内勤、置业顾问（不少于25人）；

整合推广：主创（附简历及业绩）、资深策略（附简历及业绩）、资深美术指导、设计师、文案、客服。

二、报名单位资格：

（1）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。如投标人代表不是法定代表人，还须持有投标人法定代表人签发的《授权委托书》；

（2）投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、相关业绩证明等；

（3）投标单位必须具备全程营销策划及销售代理项目建筑面积不低于200万平方米；

（4）投标单位近3年在安徽省不少于2个国内知名房地产企业提供全程策划营销代理服务；竞标成功后不得代理项目周边10公里内的竞品楼盘；近3年在安徽省、河南省不少于3个、规模20万㎡以上住宅、商业、综合体项目提供全程策划营销代理并取得成功销售（包括代理的起止时间，销售率等）。

三、招标内容及要求

前期策划

（一）市场调研

    1、商丘市房地产市场现状及发展分析

    2、片区房地产市场现状及趋势分析（住宅、商业）。

（二）项目定位

    1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。

    2、项目产品定位（住宅、商业）。

    3、项目概念定位（住宅、商业）。

    4、目标客户市场定位。

    5、项目定价范围建议。

（三）产品优化建议

    1、参与项目总平规划讨论。

    2、参与建筑风格方案讨论及建议。

    3、参与户型平面方案讨论及建议。

    4、参与配套设施方案讨论及建议。

营销策划

（一）项目营销总体策略；

（二）项目阶段性营销计划；

（三）入市时机选择；

（四）销售分期控制；

（五）价格定位及策略；

广告策划

（一）项目推广口号

（二）项目卖点整合包装

（三）整体广告计划

（四）广告预算及媒体组合

（五）项目形象策划：

    1、项目基本形象设计：

      （1）标志 

      （2）标准字 

      （3）标准色彩

      （4）标准组合

    2、项目标志形象应用设计： 

     （1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋；

     （2）销售中心：装修建议及展板设计；

     （3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等

（六）传播工具的创意与设计：

    1、楼书创作（创意、文案、设计）

    2、折页及海报创作（创意、文案、设计）

    3、报广创作（创意、文案、设计）

    4、网络、电视稿文案等

销售代理

（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为 ；

（二）销售文件及管理文件的制订；

（三）销售道具使用；

（四）销售人员培训；

（五）销售计划及任务的制定；

（六）销售执行的内部协调程序；

（七）客户资源库的建立；

（八）售后服务机制建立；

（九）定期报送各项统计报表。

四、投标报名单位需提交（但不限于）下列资格证明材料原件（请按序整理汇总成一个PDF文件，并网上自助提交全部原件资料的彩色PDF格式扫描件，必须完整提供）

4.1 可直接点击文末资料下载按钮，下载附件中的《供方基本信息登记表》（物资类）填写完整（请参照模板），并加盖公司公章；

4.2 企业经营相关文件；

  4.2.1 法人委托书（须提供公司近6个月内为被授权委托人及联系人缴纳的社保证明）；

  4.2.2 企业营业执照和企业资质等级证书；

  4.2.3 企业近三年的财务报表。

  4.2.4 企业的主要竞争优势和来源；

4.3 项目管理文件；

  4.3.5 项目承包商基本信息：承包工程一览表（近三年）&业绩证明材料（中标通知书、合同、验收证明等）；

  4.3.6 提供江苏、安徽、上海、浙江等地区的业绩证明材料（仅限中标通知书、合同）

  4.3.7 建设单位履约评估意见

4.3.8 其他投标单位认为应提交的资料

上述证件及资料原件必要时请按我司通知前来以备核对。

备注：其中《供方基本信息登记表》、《承包工程一览表（近三年）》、《目前正在进行项目一览表》、按照我司提供表格填写。

联系人：刘先生

联系电话：0550-2175832

邮箱：jpgysgl1@163.com

报名时间：2018年6月24日至2018年6月27日（上午11:00截止）