【金鹏匠人】丨专业做事 用心成事——金鹏商业地产集团滁州城市公司副总经理温正明

琅琊金鹏玖玖广场项目部上，不论是工地还是办公区，都是一片热火朝天的繁忙景象。温正明和工程部、成本部两位下属正商量解决关于即将穿行于项目办公室地下雨污水管道迁改施工的问题，其中涉及多方沟通协调及费用分摊，三人从工程施工、成本测算等多个角度进行了认真细致的讨论，期间，温正明连吸了几支烟，不停地思考、不停地发问，又不停地提出解决方法，时间在忙碌中不知不觉加了速，三人也很快拿出了解决办法。

温正明说：“工作中各种问题会层出不穷，一定要一钉一锤用力“敲”，不断思考、不断决策、攻坚克难，永不停滞。”温正明95年大学毕业，至今25年的工程管理经历以及其中近20年的一线城市大型商业地产项目全过程管理经验，多年工作积累使他成为一位视野广阔、全面专业的项目工程开发建设管理者。即便如此，温正明认为琅琊金鹏玖玖广场这个75万方磅礴体量鲸级城市综合体依然是一个巨大的挑战。待到明年九、十月份，主体结构封顶后，必然会面临多工种穿插作业、多单位交叉施工等问题，以及由此带来的资源调配，矛盾协调等管理上一系列攻坚重点。因此，温正明说：“事先就要做好“人”和“事”的谋划和准备，到了关键时刻才能真正凝聚团队力量，打不垮、锤不烂，顶得住任何困难！”

他刚入职金鹏就被派往蚌埠，参与蚌埠金鹏玖玖广场开业的最后攻坚。铿锵有力的奋进之声时时响彻耳边，他切身感受到当时金鹏项目团队敢打必胜的决心和艰苦奋斗的震撼场面。正是因为这样的经历，温正明对金鹏团队充满信心。年后他正式加入金鹏商业地产集团滁州城市公司，承担起引领、管理、推动琅琊金鹏玖玖广场项目各专业工作的责任和使命。

我们常说“千里之行，始于足下”。前期工作做得好不好，直接决定着项目未来发展走向。温正明协助总经理主持项目的开发组织和管理工作，从到岗第一天起，就把一腔热情投入到团队组建、项目规划设计、方案论证、开发报建、对接协调等一系列前期工作中。

项目的方案论证阶段，团队成员们对项目规划布局、住宅的户型设计、户配比、金街设想、商业室内动线合理的布局等种种方案进行充分讨论，并在方案设计基础上不断进行建筑工程角度的深化、细化。温正明在团队中年纪最长、经验最丰富，但他从不以此自居，反而包容谦逊，平等尊重对待每一位成员，与大家互通有无。温正明常常因为团队年轻人的争相发言，而不得不在每次说话时强调“听我讲完，你听我讲完！”渐渐的，大伙儿也都学会了他的这句口头禅，总是在自己发表观点时学着温正明说：“你听我说完再说！”他们敞开心扉在交流中不断碰撞，在碰撞中不断进步，迸溅出的智慧火花更在真抓实干中淬炼成钢。

滁州城市公司兼琅琊金鹏玖玖广场项目总经理是一位年轻有为的90后，在年纪上与他的副手温正明相差着20余岁。年龄的代沟并没有阻挡两人工作上的默契配合。在项目临展点选址、营销展厅设计等等重大事项中，他们常常“英雄所见略同”，决策时总是异口同声说出相同的观点。几个月的相处，两人简直成为了项目上的“最佳拍档”。

前期准备妥当，7月31日，金鹏商业地产集团成功拍地，仅隔三天，琅琊金鹏玖玖广场项目就正式开工，项目实现“拿地即开工”。目前，近2000平售楼部建设完成并于12月6日火爆开放；住宅首开7栋，11月30日主体工程全部达到正负零，部分已经达到4层，全部完成预售节点任务；“大商业”完成基坑支护施工及4万方土石方开挖，桩基工程顺利启动。紧张的工期安排，清晰地勾勒出项目建设“路线图”。琅琊金鹏玖玖广场项目即将掀起一轮施工高潮。

近段时间温正明身兼“双重角色”，不仅承担琅琊金鹏玖玖广场的项目管理工作，保持与总包方等相关单位的充分沟通，结合实际情况，做好工期关键节点的排布，以及对应的招采计划，同时，还要兼具工程管理中心负责人角色，筹划及推动落地琅琊区新拍地块的手续确认，用地红线的移交，初勘快速实施，人员架构及储备，总包谈判及基地建设等等工作。

在接下来的工作中，温正明和项目团队将一如既往攻坚克难，把事情做到自己能做到的最好，把今天的事做得比昨天更出色，共同向着目标努力，不断推动项目建设取得新突破。